Costos en la compra y venta de inmuebles

Guía práctica con porcentajes orientativos y conceptos clave a tener en cuenta al comprar o vender una propiedad en Uruguay.
Estimación total (compra)
10% del valor del inmueble

Costos de la compra de un inmueble

Como referencia rápida, los costos de compra suelen rondar el 10% del valor de venta del inmueble.

  • Honorarios del Agente Inmobiliario = 3% + impuestos = 3,66%

  • Honorarios del Escribano (incluyendo Montepíos) = 3% + impuestos = 3,66%

  • Inscripciones, Certificados y otros de los Registros = aprox. U$S 300 (según cantidad de padrones)

  • Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP) = 2% del Valor Fiscal

Costos de la venta de un inmueble

  • Honorarios del Agente Inmobiliario = 3% + impuestos = 3,66%

  • Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP) = 2% del Valor Fiscal

  • Impuesto a la Renta Personas Físicas (IRPF) o Impuesto a la Renta de los no residentes (IRNR) = 12% sobre la diferencia entre el Valor de Compra y el Valor de Venta, para todos los inmuebles adquiridos posteriormente al mes de julio del año 2007.

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